01/04/2010

Comment faire pour obtenir un crédit

  • Comment faire pour obtenir rapidement mon crédit

Chaque demande  est examinée attentivement avant d'être introduite auprès de la société de crédit. Nous acceptons uniquement les demandes introduites via le site internet télecredit.be, par fax ou par courrier. Par mesures de sécurité, nous n'acceptons les demandes par téléphone que pour personnes déjà clientes auprès de notre société.

Si toutes les informations demandées sur le formulaire d'introduction ont été correctement introduites  ( revenus, charges, prêt en cours ), la décision peut être octroyée le jour même et le paiement du crédit peut immédiatement être effectué.

Si les informations sont incomplètes ou incorrectes, nous devons les vérifier, cela peut provoquer un retard important. Si certaines informations ont volontairement été cachées, la demande peut faire l'objet d'un refus catégorique.

  • Est-il possible d'obtenir un crédit en étant fiché à la Banque Nationale.

Un défaut de paiement de plus de 2 mensualités d'un crédit, d'un financement ou d'une ouverture de crédit revolving doit obligatoirement être communiqué dans les fichiers de la Centrale des crédits aux particuliers de la Banque Nationale par la Banque ou la société de crédit. Les dossiers en règlement collectif de dettes sont également renseignés dans ce fichier. Lors de l'introduction d'une demande de crédit, la société prêteuse est tenue d'effectuer une consultation des fichiers avant de traiter son dossier.

Plusieurs cas peuvent se présenter :

  1. le fichier ne comporte que des dossiers en ordre de paiements : la demande peut être traitée normalement.  
  2. le fichier renseigne un ou plusieurs crédits régularisés depuis moins d'un an : La demande fera l'objet d'un examen plus approfondi qui portera sur l'importance du défaut de paiement et sur sa durée. 
  3. le fichier renseigne ou un plusieurs crédits en défaut de paiement non régularisés : Chaque dossier sera traité au cas pas cas en fonction de la situation personnelle de chaque emprunteur, de ses revenus et de ses charges. Seulement quelques sociétés sont habituées à traiter ce genre de demandes.  Pour obtenir une acceptation, les emprunteurs devront disposer de revenus suffisants et saisissables et/ou être propriétaires d'un immeuble  dont la valeur est suffisante pour couvrir l'ensemble des dettes. Les personnes sans emploi et en statut précaire ne peuvent bénéficier de ce traitement.
  4. Le fichier renseigne un règlement collectif de dettes : aucune demande de crédit, achat ou vente d'un bien immobilier ou mise en garantie de son logement n'est possible tant qu'il en est fait mention dans les fichiers de la Banque Nationale, même si le règlement collectif de dettes a été clôturé. 
  • De l'importance des informations qui nous sont communiquées

Lors de l'introduction d'une demande de crédit, le candidat emprunteur doit répondre à toute une série de questions relatives à son état civil, ses revenus et ses engagements.

Au moment du paiement du crédit, TOUTES ces informations doivent être controlées :

  1. l'original de la carte d'identité
  2. l'original de la fiche de salaire. Cette fiche ne peut faire l'objet d'aucune retenue ou saisie
  3. l'extrait de banque original reprenant le versement du salaire , des revenus de remplacements et des allocations
  4. les contrats de crédits à rembourser
  5. les derniers relevés de comptes des ouvertures de crédits à rembourser

Si l'une ou l'autre de ces informations manque ou est incorrecte, le paiement du crédit ne peut avoir lieu et le dossier devra faire l'objet d'une nouvelle agréation par la société de crédit et le dossier risque alors d'être refusé.

  • Ne vous trompez pas de cible  ! Le regroupement de crédits ce n'est pas du bois de rallonge !

Pour qu'une demande de rachat, restructuration ou regroupement de crédit soit acceptée, plusieurs conditions doivent être remplies :

  1. les crédits à rembourser doivent courir depuis plusieurs mois ( les crédits récents ne sont pas acceptés )
  2. la restructuration doit présenter un avantage financier évident pour l'emprunteur et la nouvelle mensualité doit diminuer
  3. l'emprunteur doit renoncer par écrit à l'utilisation de ses ouvertures de crédits et restituer ses cartes de crédits pour les faire annuler
  4. le regroupement ne peut jamais servir à payer des mensualités en retard et encore moins des charges locatives ou hypothécaires
  5. un rapport financier équitable ( +/- 50% ) entre les charges futures et les revenus doit être respecté
  6. un minimum " reste pour vivre " ( +/- 900 euros ), doit rester disponible pour payer les charges du ménage. Les allocations familiales ne peuvent pas être affectées aux remboursements des charges de crédits.  
  • De la valeur des immeubles donnés en garantie et du montant maximum que l'on peut emprunter

Selon qu'il s'agit d'un crédit logement ou d'une restructuration de crédits, le montant que l'on peut emprunter varie fortement par rapport à la valeur de l'immeuble qui est donné en garantie :

  1. La valeur de vente en gré à gré est celle qui est prise en compte pour l'achat, la rénovation et le refinancement de crédits à but immobilier. Cette valeur correspond au prix moyen de vente d'un immeuble dans des conditions normales entre particuliers, par une agence immobilière ou par un notaire. En principe le montant maximum que l'on peut emprunter est de 100% de la valeur en gré à gré qui figure sur le compromis de vente lors de l'achat d'un immeuble ou estimée par un expert immobilier dans les autres cas. Seulement dans le cas d'un crédit social et d'un logement unique, la banque peut prêter les frais de notaire et les droits d'enregistrement.
  2. La valeur en vente forcée est celle qui est prise en compte pour la centralisation de dettes et le financement de liquidités. Cette valeur correspond au prix que l'on peut obtenir d'un immeuble lors d'une vente publique lorsque toutes les négociations amiables ont échoué. ( Par exemple lorsque des emprunteurs en défaut de paiement de nombreuses mensualités n'ont pas respecté les facilités qui leur ont été octroyées par le juge des saisies ou en cas de conflit familial sur la vente d'un immeuble en héritage ). Cette valeur est déterminée par un expert agréé et correspond à environ 85% du prix de vente en gré à gré dans des conditions normales du marché immobilier et pour autant que l'immeuble soit facilement vendable et en bon état d'entretien locatif.  La valeur des immeubles mal entretenus, dégradés,  délaissés par leurs propriétaires ou situés dans un environnement social ou géographique défavorable peut être encore nettement inférieure au prix normal.
  • Avertissement ! L'achat à crédit de produits de consommation et le paiement différé de ses achats par cartes de crédits augmente l'endettement des ménages. L'utilisation des ouvertures de crédits pour combler un déficit de revenus est fortement déconseillée

Posté le 01/04/2010 par www.telecredit.be

16:36 Écrit par Louis dans Général | Lien permanent | Commentaires (24) | Tags : conseils credits |  Facebook |

Commentaires

Bonjour, nous sommes propriétaire, prêts hypothécaire presque terminer dans 24 mois, ayant un soucis de 3000 euro a la bnb, ai fait une demande pour un pret auton refuse, nous avons revenus propres, revenus locatifs, avec extraits.. pouvez-vous me contacter c'est urgent

Écrit par : Cannistro | 30/04/2010

Bonjour, je voudrais faire un pret hypotecaire pour 80000€ pour l'achat d'une maison. Mais je suis fichier pour 400€ et au chomage, mais mon papa ayant fini de payer sa maison et toujours bon payeur il veut bien etre aval pour moi. Croyez-vous que le pret serait accepté?

Merci à vous de votre réponse

Écrit par : Nathalie | 12/03/2011

Bonjour , on ne peut pas se porter aval si vous n’avez pas vous-même la capacité de rembourser, car vous êtes sans emploi et de plus fiché
Il faut alors d’abord régulariser le fichage et acheter ET emprunter avec votre papa
Bien à vous

Louis Polet
courtier en crédits
Bur. de Courtage d'Ourthe-Amblève scrl
Rue du bois 2, 4520 Wanze
Tel 085/24.00.85
www.telecredit.be - telecredit@skynet.be

Écrit par : louis | 13/03/2011

Bonjour,

je suis fiché BNB pour un contencieux de plus ou moins 200 euros. je vais rembourser celui-ci le mois prochain, il vient d'un différent avec une ex.

Mais j'aurais besoin très vite de 5000 euros pour mon mariage. Nous avons des bons revenus moi et ma compagne mais sous CDI depuis moins d'un an donc personne ne veut nous prêter.

Que pouvons-nous faire ?

Écrit par : Nicolas | 16/02/2012

Bonjour mon compagnon ainsi que moi sommes fiches pour +- 3000 euros nous avons tt les deux un cdi depuis plus d un ans.. avec de bons revenus.. nous aimeriez acheter et ne plus etre locataire. . Le pret seras t il accepter??

Écrit par : del | 02/07/2013

Bonjour,

Je ne suis pas (encore fichée) et ne suis (pour le moment) en défaut de paiement pour rien, je veux payer la globalité d'une somme à l'enregistrement (erreur du notaire lors de l'achat d'une maison d'où obligation de la vendre, au niveau du %age de l'enregistrement) il me reste 3600€ à payer, 2+ ou - 2600e d'impôts (l'avantage d'avoir travaillé déclarée, 1597 pour 2011 et 650 pour 2012), 13000€ prêt personnel (- 6 mois de remboursement), 7000€ pour financer les études que mon fils veut reprendre (ingénieur son) et 5600€ pour une location de parcelle.

Écrit par : Bosman | 27/07/2013

bonjour Monsieur, le traitement des dossiers avec fichage ouvert se fait au cas pas cas et en une semaine. Vous pouve zintroduire une demande en ligne sur www.telecredit.be elle sera examinée et nous vous tiendrons informés. Bien à vous

Écrit par : l.polet | 27/07/2013

bonjour,
Nous somme malheureusement fiché a la banque national depuis longtemps et de se fait ne pouvons contracter d'empreint pour l'achat d'un véhicule.
Mon mari est pensionné (ancien policier) et moi même depuis peu au chômage suite a la faillite de la société.
je suis a la recherche d'un emploi mais sans véhicule c'est impossible car j'habite un petit village ou les transports en commun sont quasi nul. nous touchons actuellement 2317€ a nous deux. Notre loyer s'élève a 600€ par mois. Charge et huissiers pour +-500€
pensez vous qu'un prêt voiture neuf ou d'occasion serait possible.
je vous remercie d'avance pour votre réponse.
bien a vous

Écrit par : Van Beneden-Provost | 10/08/2013

bonjour, vous pouvez introduire votre demande en ligne sur www.telecredit.be, alors je la regarde. Le traitement se fait au cax c-ar cas en une semaine, délais 8 jours ouvrables
bien à vous tel 0475/239288

Écrit par : louis polet telecredit.be | 12/08/2013

BONJOUR
Nous avons de prêt un hypothécaire mais qui sera fini en 2014 car nous avons vendu notre maison et il me demande de rembourser pour 2014 et moi je suis fiché pour une saisie chez record soldes 11600 nous aimerions faire après pour se dessaisit il aimerait vous inviter un bon véhicule car le mien est plus de 250000 km je commence à avoir de gros soucis mais toutes les portes se ferment je suis réveillé depuis 1996 et mon épouse sur la mutuelle nous avons trois enfants donc une petite fille de 10 mois pensez-vous qu'il existe une solution rapide

Écrit par : manu | 07/10/2013

BONJOUR
Nous avons de prêt un hypothécaire mais qui sera fini en 2014 car nous avons vendu notre maison et il me demande de rembourser pour 2014 et moi je suis fiché pour une saisie chez record soldes 11600 nous aimerions faire un pret pou un bon véhicule car le mien est plus de 250000 km je commence à avoir de gros soucis mais toutes les portes se ferment je travail depuis 1996 et mon épouse sur la mutuelle nous avons trois enfants donc une petite fille de 10 mois pensez-vous qu'il existe une solution rapide

Écrit par : manu | 07/10/2013

bonjour je suis fichee a la banque national pour plusieur credit je suis locataire j aimerai faire un prêt est ce possible

Écrit par : paladini | 19/01/2014

bonjour, les dossiers sont examinés au cas par cas, cela dépend de l'importance et de la durée du fichage et de la qualité des revenus ( pas de revenus de remplacements ) , ceux-ci doivent être réguliers et suffisants et le solde pour vivre suffisant. Bien à vous.

Écrit par : louis polet telecredit.be | 20/01/2014

Bonjour,

Je suis fiché à la bnb mais régularisé depuis octobre 2013 (pour une somme de départ de 800 euros). Mon compagnon ( n'est pas fiché) et moi souhaitons acheté j'ai un emploi et mon compagnon également pensez vous que j'ai une chance d'avoir un prêt hypothécaire . Est ce que je peux aller me renseigner auprès des banque sans essuyer que des refus ?
MERCI

Écrit par : liégeois | 30/01/2014

bonjour
puis je obtenir un pret a temprement de 6000 e avec un salair de 1600 net en contrat interimaire regulier au regime temps plein sans aucune charge juste une carte de credit de 900e que je remborse tout les mois

Écrit par : aurelie | 03/03/2014

bonjour je recherche 1banque pour 1crédit commercial je suis étrange et refoulé par pas mal d organisme que doit je faire et ou je doit me renseigner pour avoir 1chance...

Écrit par : lefebvre | 02/04/2014

bonjour je suis fiche a la banque nationale de belgique et au chomage
je voudrai faire un pre de 14000 euros c'est possible

Écrit par : christophe | 03/04/2014

bonjour etant fiche a la banque nationale (et mon mari forcement)etant loctaire mais souhaitant acheter un bien a notre proprietaire(hangar pour faire une creche)est il possible de soustraire un credits de 50000euros.je travaille en tant que acceuillante d'enfants conventionne et mon mari chomage plein(vient de perdre son emploi pour restructuration personnel)
bien à vous

Écrit par : baber | 13/05/2014

le site n'est absolument pas correct,en défaut de payement régularisé à la banque national,le site propose une étude de chaque cas,et au téléphone,la réponse est:d'avoir les frais de notaire ou posséder un autre bien!!!!!!!!encore une arnaque en ligne

Écrit par : mathieu | 30/06/2014

Ton vision est sincèrement parfait.Un réel joie.

Écrit par : alarme maison | 26/11/2014

Le template est franchement bien fait.Un total régal.

Écrit par : rachat de crédit | 26/11/2014

Bonsoir,je me permet de vous faire part de mon problème,mon épouse et moi il y a une semaine,somme tomber sur la maison que nous cherchions,valeur 250000 euros,nous avons présenter le projet à notre banque,pour le prêt ,la réponse est négative,pour un fichage de 600 euros à la banque nationale ,nous travaillons tous les 2 et j'ai 2 enfants à charge,dans cette banque j'ai 5 compte ouvert depuis une dizaine d'années et 43000 euros en bon oxylife,le refus nous laisse perplexe ,ils nous dises que nous avons trop de ligne de crédit ouvert(6),et il savent bien que mon loyer et de 1400 euos et que pour le crédit je ne devrais rembourser que 1250 euros par mois

Écrit par : Barrraco Ignazio | 03/12/2014

bonjour, avant d'introduire votre demande, le contentieux doit avoir été soldé. Si c'est le cas vous pouvez utiliser le site www.telecredit.be pour introduire votre demande en ligne

Écrit par : telecredit | 04/12/2014

Votre information est carrément intéressant.Félicitation à son initiateur.Je prendrais plaisir à revenir toutes les semaines

Écrit par : formation seo pas cher | 17/12/2014

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